万科企业股份有限公司 2021 年面向及格投资者公诞生行住房租出        专项公司债券（第一期）（品种二）2025 年付息公告 证券代码：                                证券简称：                        公告编号：〈万〉2025-006        本公司及董事会合座成员保证公告内容真正、准确和竣工，莫得造作纪录、误导性    敷陈大要紧要遗漏。     极度指示：     万科企业股份有限公司 2021 年面向及格投资者公诞生行住房租出专项公司债券（第一 期）（品种二）（以下简称“本期债券”）2025 年付息债权登记日为 2025 年 1 月 21 日。 凡在 2025 年 1 月 21 日前（含当日）买入本期债券的投资者，证据其在 2025 年 1 月 21 日 收市后中国证券登记结算有限牵扯公司深圳分公司登记在册的本期债券数目，享有取得本 次付息的职权。    万科企业股份有限公司2021年面向及格投资者公诞生行住房租出专项公司债券（第一期） （品种二）将于2025年1月22日支付自2024年1月22日至2025年1月21日历间的利息。证据本 期债券《万科企业股份有限公司2021年面向及格投资者公诞生行住房租出专项公司债券（第 一期）召募诠释书》《万科企业股份有限公司2021年面向及格投资者公诞生行住房租出专项 公司债券（第一期）（品种二）在深圳证券交游所上市的公告》相关要求的章程，现将本次 付息相关事项公布如下：     一、本期债券的基本情况 司债券（第一期）（品种二）（债券简称：21万科02，债券代码：149358）。 利率选拔权和投资者回售选拔权）。 刊行东谈主将于本期债券第5个计息年度付息日前的第30个交游日，通过中国证券监督贬责委员 会指定的上市公司信息暴露媒体发布对于是否诈欺赎回选拔权的公告。若刊行东谈主决定诈欺赎 回选拔权，本期债券将被视为第5年全部到期，刊行东谈主将以票面面值加终末一期利息向投资 者赎回全部本期债券。所赎回的本金加第5个计息年度利息在兑付日一都支付。刊行东谈主将按 照本期债券登记机构的相关章程统计债券合手有东谈主名单，按照证券登记机构的干系章程办理。 若刊行东谈主不诈欺赎回选拔权，则本期债券将赓续在第6、7年存续。 定是否在本期债券存续期的第5年末调度后续期限的票面利率。刊行东谈主将于本期债券第5个计 息年度付息日前的第30个交游日，以深交所、证券登记机构和中国证券业协会批准的形貌发 布对于拆除诈欺赎回权的公告，将同期在中国证监会指定的信息暴露媒体上发布对于是否调 整本期债券票面利率、调度形貌以及调度幅度的公告。若刊行东谈主未诈欺票面利率调度选拔权， 则本期债券后续期限票面利率仍督察原有票面利率不变。 后，投资者有权选拔在第5个计息年度付息日前将其合手有的本期债券全部或部分按面值回售 给刊行东谈主。本期债券第5个计息年度付息日即为回售支付日，公司将按照深交所和登记机构 干系业务法则完成回售支付责任。 个交游日内，诈欺回售权的债券合手有东谈主可通过指定的形貌进行回售陈诉，债券合手有东谈主的回售 陈诉经证据后，相应的公司债券份额将被冻结交游；回售陈诉期不进行陈诉的，则视为拆除 回售选拔权，赓续合手有本期债券并接管上述对于是否调度本期债券票面利率及调度幅度的决 定。 使调度票面利率选拔权，则未被回售部分在其存续期后2年票面利率为前5年票面利率加/减 调度基点，在其存续期后2年固定不变。如刊行东谈主未诈欺调度票面利率选拔权，则未被回售 部分在其存续期后2年票面利率仍督察原有票面利率不变。 托管账户托管纪录。本期债券刊行完毕后，债券认购东谈主可按摄影关把持机构的章程进行债券 的转让、质押等操作。 章程实施。在付息债权登记日当日收市后登记在册的本期债券合手有东谈主，均有权就所合抄本期债 券取得该付息债权登记日地点计息年度的利息。 选拔权，则本期债券的付息日为自2022年至2026年每年的1月22日（如遇法定节沐日或休息 日，则顺延至后来的第1个交游日），如投资者诈欺回售选拔权，则回售部分债券的付息日 为2022年至2026年每年的1月22日（如遇法定节沐日或休息日，则顺延至后来的第1个交游日； 每次付息款项不另计利息）。顺延本事付息款项不另计息。 章程实施。 债券的兑付日为2026年1月22日（如遇法定节沐日或休息日，则顺延至后来的第1个交游日； 顺延本事兑付款项不另计利息），如投资者诈欺回售选拔权，则回售部分债券的兑付日为 项不另计利息）。 到期一次还本，终末一期利息随本金的兑付一都支付。本期债券于每年的付息日向投资者支 付的利息金额为投资者猖狂付息债权登记日收市时所合手有的本期债券票面总数与对应的票 面利率的乘积；于兑付日向投资者支付的本息金额为投资者猖狂兑付债权登记日收市时所合手 有的本期债券终末一期利息及所合手有的债券票面总数的本金。 东谈主名单，本息支付形貌颠倒他具体安排按照证券登记机构的干系章程办理。 的主体信用等第为AAA，本期债券的信用等第为AAA。 运资金。    二、本次付息决策    “21 万科 02”的票面利率为 3.98%，本次付息每手（面值 1,000 元）债券派发利息东谈主 民币 39.80 元（含税）。扣税后个东谈主、证券投资基金债券合手有东谈主取得的骨子每手派发利息为    三、本次付息债权登记日、除息日及派息款到账日    四、付息对象    本期债券本次付息的对象为：猖狂 2025 年 1 月 21 日下昼深圳证券交游所收市后，在 中国结算深圳分公司登记在册的本期债券合座合手有东谈主。    五、付息目标    本公司将录用中国结算深圳分公司进行本次付息。    在付息日前 2 个交游日，本公司会将本期债券本次利息足额划付至中国结算深圳分公 司指定的银行账户。中国结算深圳分公司收到款项后，通过资金结算系统将本期债券本次利 息划付给相应的付息网点（由债券合手有东谈主指定的证券公司商业部或中国结算深圳分公司招供 的其他机构）。    本公司与中国结算深圳分公司的干系契约章程，如本公司不决期足额将债券付息资金 划入中国结算深圳分公司指定的银行账户，则后续付息责任由本公司自行施展办理，干系实 施事宜以本公司的干系公告为准。    六、对于本次付息对象交纳公司债券利息所得税的诠释    （一）个东谈主投资者交纳公司债券利息所得税的诠释    证据《中华东谈主民共和国个东谈主所得税法》以颠倒他干系规章、章程，本期债券个东谈主（包 括证券投资基金）债券合手有者应交纳公司债券个东谈主利息收入所得税，纳税税率为利息额的 函2003612 号）章程，本期债券利息个东谈主所得税长入由各付息网点在向债券合手有东谈主支付利 息时施展代扣代缴，当场入库。    （二）非住户企业交纳公司债券利息所得税的诠释    证据《对于境外机构投资境内债券阛阓企业所得税、升值税计谋的见告》（财税 月 31 日），对境外机构投资境内债券阛阓取得的债券利息收入暂免征收企业所得税和升值 税，故本期债券非住户企业（包括 QFII、RQFII）债券合手有者取得的本期债券利息暂免征收 企业所得税。    （三）其他债券合手有者交纳公司债券利息所得税的诠释    对于其他债券合手有者，其债券利息所得税需自行交纳。    七、商讨及筹划形貌    商讨机构：万科企业股份有限公司    筹划地址：深圳市福田区梅林路 63 号万科大厦    邮政编码：518000    筹划东谈主：肖哲    筹划电话：0755-25606666    传真：0755-25531696    八、干系机构    法定代表东谈主：张佑君    注册地址：广东省深圳市福田区中心三路8号超卓期间广场（二期）北座    筹划东谈主：杨芳、陈东辉、周峻任    筹划电话：021-20262380    传真：010-60833504    筹划地址：深圳市福田区莲花街谈深南正途2012号深圳证券交游所广场25楼    联 系 东谈主：赖兴文    电    话：0755-21899321    邮政编码：518038    特此公告。                                          万科企业股份有限公司                                                董事会                                           二〇二五年一月二旬日