周女士与丈夫凑够首付在南京购买了一套房屋。为了女儿以后的婚配家庭生存研讨，房屋登记在女儿小李一东谈主名下，为小李个东谈主统共云开体育，贷款则由周女士佳耦俩职守。客岁，丈夫突发疾病有时蚀本，周女士一下子以为心里空落落的。回归屋子在女儿一东谈主名下，在我方不知情的情况下，暗自售卖大致出租房屋导致我方断梗飘萍，晚年莫得保险。她但愿能通过顺应的法律路线，保险我方的晚年生存。

周女士到不动产登记中心办理居住权登记，但被奉告屋子尚有按揭贷款，不成径直进行居住权登记。这让周女士郁闷不已，难以宽解。因此，她推敲到南京公证处，但愿能找到措置之谈。

公证员在了解事情一脉相传后，为周女士提议了一个专科又贴心的有计算：建议周女士与女儿小李订立一份居住权公约，公约要点就房屋最初用于周女士养老、出售房屋需要经由周女士应承以及暗自卖房要承担的补偿奇迹等进行了商定并办理公证强化法律联系，从而在刻下要求下提供灵验路线保险了周女士的晚年生存“老有所居”。在公证员的耐性相易下，周女士与女儿小李订立的居住权公约公文凭最终落地，措置了周女士茂盛了许久的一件大事。周女士对公证法律服务示意了高度的认同和真诚的感谢。

什么是居住权？《民法典》第三百六十六条文定：居住权东谈主有权按照公约商定，对他东谈主的住宅享有占有、使用的用益物权，以称心生存居住的需要。居住权是民法典新增设的一种用益物权，对称心特定东谈主群，尤其是老年东谈主等劣势群体的居住需求起到了积极作用，为住有所居提供了更多的轨制继承和保险。

若何开拓居住权？《民法典》第三百六十八条文定：开拓居住权的，应当向登记机构肯求居住权登记。居住权自登记时开拓。需要明确的是，把柄有关法律规矩，未进行登记的居住权不具备物权遵循。然而，居住权公约本人的遵循并不会因为未进行登记而受到影响，尤其经由公证后两边公约联系造成的债权债务联系愈加明晰灵验，为债权东谈主的职权完了提供了高质地的法律保险。

扬子晚报/紫牛新闻记者 任国勇 通信员 刚苗苗

校对 徐珩云开体育