海报新闻记者 蒋甜 青岛报谈

　　多套旧房不错换一套新址吗?旧房价钱若何评估?具体央求经由是若何…近日，好多市民商讨“以旧换新”策略该若何来换?5月6日，青岛市住房和城乡开辟局发布《对于进一步明确住房“以旧换新”实践法子的见告》，换房主谈主在线陈诉通过“六步走”的花样，即可完成住房以旧换新。具体实践法子如下：

　　一、“以旧换新”陈诉

　　换房主谈主登录青岛市住房和城乡开辟局官网(https://sjw.qingdao.gov.cn) “住房以旧换新”专区注册登记，提交旧房房屋产权和计议花样等关系信息。市、区(市)明确的参与住房“以旧换新”实践主体(名单详见附件)注册后登录检讨旧房房屋信息。

　　二、收购洽谈

　　实践主体字据换房主谈主上传的旧房产权等信息，登科拟收购房屋，核实旧房产权、典质和查封等信息，与换房主谈主计议洽谈相关收购事宜。经房地产机构评估、协商后已毕一致的，两边执意旧房认购条约，证明旧房收购价钱、房款支付花样及期限、过户手续和购买新建商品住房时限等相关事宜。

　　三、新址认购

　　换房主谈主在旧房认购条约约依期限内，摄取合适“以旧换新”实践界限法例的新建商品住房，并就《商品房营业合同》关系条目实质与房地产开发企业进行协商。经两边协商一致后，由房地产开发企业出具《商品房营业合同》认真合同的草签文本。

　　四、旧房过户

　　换房主谈主在房地产开发企业出具《商品房营业合同》草签文本的下一个职责日内，将合同草签文本提交给旧房收购实践主体。实践主体在收到合同草签文本5个职责日内，会同换房主谈专揽理《二手房营业合同》网签备案，旧房过户等手续，并按商定支付旧房购房款。

　　五、新址网签

　　旧房办理手续后，实践主体3个职责日内将收购的旧房《不动产权文凭》复印件及换房主谈主新购住房《商品房营业合同》草签文本等材料提报至新购住房方位的区(市)住建部门。区(市)住建部门在1个职责日内见告房地产开发企业完成新购房屋网签备案手续，并标注“已进入住房以旧换新当作”。如无不行抗力身分，原则上换房主谈主与房地产开发企业不得取销新购房屋网签备案。

　　六、成果公示

　　各区(市)住建部门按法例将实践主体收购的本辖区旧房、换房主谈主新购住房明细等材料报送至青岛市住房和城乡开辟局，青岛市住房和城乡开辟局汇总后，颐养在官网公示5个职责日。公示无异议后，按照法例范例陈诉一次性收购援手资金，并拨付给实践主体。

　　本见告自公布之日起实践。2025年4月15日之后，换房主谈主已办理新建房屋网签手续的，可按照法例进入“以旧换新”当作。

　　扫码即可检讨附件：参与青岛市住房“以旧换新”实践主体名单