5月23日，成齐出让3宗涉宅用地，最终2宗溢价成交、1宗底价成交，总成交金额10.11亿元，土拍竞得企业均为民营房企。

其中，郫齐区1宗宅地眩惑了10家竞买东谈主参与竞价，最终由成齐西部金沙鹭岛房地产开拓有限包袱公司（以下简称“金沙鹭岛”）以楼面价7250元/㎡竞得该地块，折合总价约3.42亿元，溢价率59.34%。

证券时报记者梳剪发现，成齐近期成交多宗高溢价地块，溢价率均向上20%，土拍市集捏续升温。其中，溢价率最高的达到106%，楼面价超4万元/㎡，创成齐宅地楼面价新高。

业内东谈主士以为，成齐本年供田想法中住宅类用地供应同比减少13.6%，“5+2”区域地盘稀缺性进一步普及，企业争夺意愿进一步加强。

10家房企争抢成齐一宅地

5月23日，成齐出让3宗涉宅用地，其中郫齐区1宗、新齐区2宗，总地盘面积70766.16㎡，统统较建面155217.44㎡，肇端总价约7.85亿元。

据了解，郫齐区地块地盘出让面积23611.72㎡（35.42亩），计较建筑面积47223.44㎡，容积率2.0，起拍楼面价4550元/㎡，肇端价约2.15亿元。该地块眩惑了10家竞买东谈主参与竞价，最终由金沙鹭岛以楼面价7250元/㎡竞得该地块，折合总价约3.42亿元，溢价率59.34%。

新齐区大丰街谈地块地盘出让面积33023.29㎡（49.5349亩），计较建筑面积82558.00㎡，容积率2.5，起拍楼面价6100元/㎡，肇端价约5.04亿元。该地块眩惑了2家竞买东谈主竞价，最终由成齐嘉禾兴房地产开拓有限公司以楼面价7300元/㎡竞得该地块，折合总价约6.03亿元，溢价率19.67%。

新齐区新繁街谈地块地盘出让面积14131.15㎡（21.1967亩），计较建筑面积25436.00㎡，容积率1.8，起拍楼面价2600元/㎡，肇端价约6613万元。该地块最终由成齐澳南地产有限公司以楼面价2600元/㎡竞得，折合总价约6613万元，溢价率为0。

中指盘问院成齐公司总司理黄雪指出，这次成齐土拍竞得企业均为民营房企。3月底，成齐公布2025年供田想法，住宅类用地供应同比减少13.6%，“提质降量”导向彰着。“5+2”区域地盘稀缺性进一步普及，企业争夺意愿进一步加强，新六区地盘价钱相对情切，故能眩惑不同类型、体量的企业参拍。

成齐土拍市集捏续升温

证券时报记者梳剪发现，成齐近期成交多宗高溢价地块，溢价率均向上20%，土拍市集捏续升温。

5月20日，成齐金牛区一宗宅地出让，眩惑了10家竞买东谈主参与，其中有2家民企。最终由成齐市兴唐房地产开拓有限公司以楼面价14600元/㎡竞得，成交金额约12.02亿元，溢价率20.66%。

4月22日，成齐有2宗宅地出让，总成交金额8.32亿元。其中，最受存眷的郫齐区地块眩惑了多家房企参与竞价，最终由四川联投置业发展有限公司以楼面价9250元/㎡竞得该地块，成交总价约2.61亿元，溢价率33.09%。

3月28日，成齐成交6宗涉宅用地，3宗地块溢价成交、3宗底价成交，总成交金额37.18亿元。其中，青羊区宅地眩惑了5家房企参与竞拍，最终由成齐华添房地产开拓有限公司以楼面价24700元/㎡竞得，成交总价约4.17亿元，溢价率30%。

3月27日，成齐一宗宅地眩惑了10家竞买东谈主参与竞争，最终过程213轮竞价，由建发房地产集团有限公司以楼面价41200元/㎡竞得，成交总价约33.47亿元，溢价率高达106%。该楼面价不仅创成齐宅地楼面价新高，亦然成齐首个宅地成交楼面价超4万元/㎡的地块。

3月11日，成齐成交3宗宅地，溢价率均在30%以上，总成交金额50.65亿元。其中，高新区大源地块眩惑了十余家著明房企参与竞拍，过程130余轮竞价，最终由招商蛇口（001979）以楼面价31700元/㎡竞得，成交总价约27亿元，溢价率70.4%。锦江区三圣乡地块眩惑了6家企业参与竞拍，过程超60轮竞价，最终由华发股份（600325）和成齐市锦江区妥洽诞生有限公司归并体以楼面价25100元/㎡竞得，成交总价约19.92亿元，溢价率35.68%。成华区崔家店地块眩惑了多家房企参与，最终由成齐中昕壹号置地有限公司以楼面价19500元/㎡竞得，成交总价约3.73亿元，溢价率39.29%。

责编：李丹

校对：刘榕枝开云体育